Administración de Fincas en Santomera
Gestión profesional de comunidades, polígonos industriales y entidades urbanísticas
Una administración profesional para comunidades, polígonos industriales y entidades urbanísticas.
En Ático Administración de Fincas gestionamos la administración, economía, mantenimiento y funcionamiento de comunidades de propietarios y otras entidades vinculadas a la gestión de inmuebles.
Nuestro trabajo combina una gestión cercana con control económico, organización administrativa y conocimiento de la normativa aplicable, para que propietarios, presidentes y órganos de gobierno puedan tomar decisiones con información clara y disponer de una finca correctamente gestionada.
¿Qué tipo de inmueble o entidad gestionamos?
Administración de Comunidades de propietarios
Gestión integral de comunidades de propietarios, desde la administración económica y contable hasta la organización de juntas, mantenimiento del inmueble y seguimiento de incidencias.
Servicios:
- Gestión económica y contable.
- Presupuestos y control de gastos.
- Gestión de cuotas y recibos.
- Organización y documentación de juntas.
- Gestión de servicios y mantenimiento.
- Atención de incidencias.
- Asesoramiento en Propiedad Horizontal.
Administración de polígonos industriales
Los polígonos industriales requieren una gestión diferente a la de una comunidad residencial. Coordinamos la administración económica y las necesidades comunes del ámbito, prestando especial atención al mantenimiento, los servicios y las relaciones entre propietarios.
Servicios:
- Gestión económica y presupuestaria.
- Control y reclamación de cuotas.
- Gestión de servicios comunes.
- Mantenimiento y conservación.
- Coordinación de proveedores.
- Gestión de incidencias.
- Organización y documentación de reuniones.
- Seguimiento de obras y actuaciones.
- Relación con propietarios y empresas.
- Coordinación con técnicos y otros profesionales cuando sea necesario.
administración de Entidades Urbanísticas de Conservación
Gestión administrativa y económica de Entidades Urbanísticas de Conservación, con atención a las obligaciones de conservación y mantenimiento y a las relaciones de la entidad con sus propietarios y con las Administraciones públicas.
Servicios:
- Administración económica y contable.
- Elaboración y seguimiento de presupuestos.
- Gestión de cuotas y aportaciones.
- Control de gastos.
- Organización y documentación de reuniones.
- Gestión de servicios y mantenimiento.
- Seguimiento de actuaciones de conservación.
- Gestión documental.
- Relación con propietarios.
- Coordinación con técnicos y Administraciones públicas.
¿Qué incluye nuestra gestión? Una gestión integral, no solo administrativa
Gestión económica y contable
Control de ingresos y gastos, elaboración del presupuesto, gestión de cuotas, seguimiento de recibos y preparación de la información económica de la entidad.
Secretaría y gestión documental
Convocatorias, asistencia y documentación de juntas, redacción de comunicaciones, actualización de datos de propietarios y custodia de documentación.
Mantenimiento e incidencias
Seguimiento de averías, coordinación con proveedores, gestión de actuaciones de mantenimiento y tramitación de siniestros con las compañías aseguradoras.
Asesoramiento en propiedad horizontal
Asesoramiento a la comunidad y a sus órganos de gobierno sobre acuerdos, obligaciones de los propietarios, funcionamiento de la entidad y aplicación de la normativa correspondiente.
Cuando la gestión requiere intervención jurídica
Asesoramiento jurídico especializado en Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal
Algunas situaciones que afectan a una comunidad requieren un análisis o una intervención jurídica específica. Cuando es necesario, Ático Administración de Fincas puede coordinar la gestión de la comunidad con el asesoramiento y la dirección letrada correspondiente.
Gestión digital para propietarios
La administración también debe ser accesible. Con nuestra plataforma digital, los propietarios pueden consultar información de su comunidad, acceder a documentación y comunicar incidencias sin depender exclusivamente del horario de oficina.
¿Qué tipo de inmueble gestionamos?
Comunidad de Propietarios
Edificios residenciales, urbanizaciones, mancomunidades y complejos inmobiliarios.
Polígonos Industriales
Ámbitos industriales con necesidades comunes de administración, mantenimiento y conservación.
Entidades Urbanísticas
Entidades encargadas de la conservación y mantenimiento conforme a su régimen jurídico.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye la administración de una comunidad de propietarios?
La gestión comprende, entre otras funciones, la administración económica y contable, el seguimiento de cuotas y gastos, la organización y documentación de las juntas, la gestión de servicios y mantenimiento, la atención de incidencias y el asesoramiento en materia de propiedad horizontal.
¿Cómo se elige o cambia de administrador de fincas?
El cambio de administrador debe acordarse por la Junta de propietarios. Puede tratarse en la Junta ordinaria anual, dentro del punto correspondiente al nombramiento de los cargos de gobierno, o en una Junta extraordinaria convocada al efecto.
En Ático Administración de Fincas podemos encargarnos de coordinar el proceso de incorporación de la documentación y revisar la información recibida para comenzar la administración de la comunidad de forma ordenada y garantizar la continuidad de la gestión.
¿Qué debe tener en cuenta una comunidad al elegir administrador de fincas?
Además de la experiencia y cualificación profesional, es conveniente valorar cómo se organiza la gestión económica, la atención a propietarios, el mantenimiento, la documentación y la comunicación con los órganos de gobierno de la comunidad.
También es importante conocer con claridad qué servicios comprende la administración y cómo se gestionan las actuaciones que requieren servicios profesionales adicionales. Antes de contratar, conviene revisar las condiciones del contrato de prestación de servicios, incluyendo su duración, las obligaciones de las partes y las consecuencias previstas para una eventual extinción anticipada de la relación profesional.
¿Qué ocurre cuando una comunidad tiene problemas de morosidad?
Realizamos el seguimiento de las cantidades pendientes, las actuaciones de reclamación que correspondan y la preparación de la documentación necesaria para acudir a la vía jurídica.
¿Ático administra comunidades de propietarios en Murcia?
Sí. Ático Administración de Fincas presta servicios de administración de comunidades de propietarios en Murcia y su entorno, especialmente en Santomera y municipios y pedanías próximas. También gestionamos comunidades en determinadas localidades de la Vega Baja del Segura.
Nuestro ámbito de actuación incluye, entre otras zonas, Murcia, Santomera, Beniel, El Raal, Orilla del Azarbe, El Campillo, El Esparragal, Cobatillas, Abanilla, La Aparecida, Orihuela y Raiguero de Poniente, además de polígonos industriales y Entidades Urbanísticas de Conservación.
El servicio se adapta a las características y necesidades de cada comunidad o entidad.
¿Necesita un Administrador de Fincas colegiado?
Cuéntenos cómo está organizada su comunidad, polígono industrial o entidad urbanística y estudiaremos sus necesidades de gestión.